Estimation théorique
Boulevard des Batignolles,75017 Paris (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard des Batignolles,75017-Paris indique un avis de valeur compris entre 1.984.000€ et 2.238.000€ , soit un prix au m2 compris entre 19.840€ et 22.380€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.984.000€ et 2.238.000€ avec un indice de confiance de 1.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 17.896€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 17.896€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Paris 17 (75117), comprenant 167284 habitants est de 30,44€, soit un loyer théorique mensuel de 3.044€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 15,92€, à 58,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.592€ et 5.821€ avec un indice de confiance de 8.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.984.000€ et 2.238.000€ avec un indice de confiance de 1.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 17.896€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 17.896€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Paris 17 (75117), comprenant 167284 habitants est de 30,44€, soit un loyer théorique mensuel de 3.044€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 15,92€, à 58,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.592€ et 5.821€ avec un indice de confiance de 8.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-31 | 5 | RUE BRIDAINE | 5 | 120 | 0 | 2383500€ | 19863€ |
2022-04-27 | 55 | RUE BOURSAULT | 3 | 40 | 0 | 580000€ | 14500€ |
2022-03-15 | 10 | RUE LAMANDE | 6 | 149 | 92 | 3792700€ | 25454€ |
2020-02-21 | 56 | RUE LEMERCIER | 4 | 80 | 70 | 1337750€ | 16722€ |
2019-07-15 | 32 | RUE DE TOCQUEVILLE | 7 | 294 | 0 | 4037500€ | 13733€ |
2019-06-19 | 63 | RUE DE MIROMESNIL | 4 | 120 | 0 | 1950020€ | 16250€ |
2021-05-20 | 19 | RUE DU DOCTEUR HEULIN | 4 | 115 | 0 | 1820420€ | 15830€ |
2022-11-03 | 19 | RUE PIERRE FONTAINE | 4 | 100 | 0 | 1626000€ | 16260€ |
2022-12-22 | 19 | RUE HENRI ROCHEFORT | 12 | 480 | 159 | 6900000€ | 14375€ |
2022-12-20 | 79 | RUE DES MOINES | 4 | 74 | 100 | 1520000€ | 20541€ |
2022-08-03 | 34 | RUE JOSEPH DE MAISTRE | 2 | 34 | 0 | 385000€ | 11324€ |
2019-11-22 | 21 | RUE TOURLAQUE | 3 | 65 | 56 | 1149200€ | 17680€ |
2022-06-30 | 21 | RUE TOURLAQUE | 3 | 65 | 56 | 1383700€ | 21288€ |
2022-10-31 | 10 | RUE HENRI ROCHEFORT | 9 | 360 | 215 | 6328700€ | 17580€ |
2022-03-21 | 9 | RUE HENRI ROCHEFORT | 10 | 277 | 329 | 10100000€ | 36462€ |
2021-09-30 | 54 | RUE LEPIC | 2 | 42 | 0 | 740000€ | 17619€ |
2023-04-13 | 34 | RUE DE MIROMESNIL | 9 | 356 | 0 | 10955400€ | 30774€ |
2021-03-24 | 11 | RUE ROBERT PLANQUETTE | 6 | 200 | 0 | 4341500€ | 21708€ |
2021-08-19 | 54 | RUE LEPIC | 5 | 109 | 0 | 2643500€ | 24252€ |
2022-06-30 | 7 | CITE DU MIDI | 6 | 180 | 112 | 2634750€ | 14638€ |
2020-06-16 | 7 | CITE DU MIDI | 3 | 54 | 0 | 1240000€ | 22963€ |
2022-05-23 | 17 | CITE DES FLEURS | 5 | 160 | 165 | 2800000€ | 17500€ |
2019-07-08 | 43 | RUE DURANTIN | 4 | 83 | 165 | 2330220€ | 28075€ |
2020-10-20 | 1 | CITE GERMAIN PILON | 6 | 180 | 90 | 2200000€ | 12222€ |
2021-07-16 | 59 | RUE JOUFFROY D'ABBANS | 8 | 210 | 165 | 3850000€ | 18333€ |
2021-08-31 | 85 | RUE DE TOCQUEVILLE | 5 | 112 | 0 | 1653550€ | 14764€ |
2023-03-31 | 14 | RUE DE L ARMEE D ORIENT | 4 | 60 | 182 | 2840000€ | 47333€ |
2022-09-30 | 14 | RUE DE L ARMEE D ORIENT | 4 | 135 | 145 | 3271420€ | 24233€ |
2021-03-19 | 58 | RUE C DE LA ROCHEFOUCAULD | 4 | 100 | 0 | 3000000€ | 30000€ |
2022-07-19 | 58 | RUE C DE LA ROCHEFOUCAULD | 4 | 110 | 0 | 1882900€ | 17117€ |
2021-03-30 | 56 | RUE DE COURCELLES | 6 | 300 | 112 | 5000000€ | 16667€ |
2021-12-15 | 10 | VLA LEANDRE | 4 | 120 | 0 | 700000€ | 5833€ |
2022-07-01 | 8 | VOIE E18 | 5 | 109 | 142 | 3350000€ | 30734€ |
2019-11-26 | 13 | AV JUNOT | 5 | 400 | 221 | 7000000€ | 17500€ |
2020-11-27 | 60 | CITE DES FLEURS | 5 | 150 | 213 | 2862240€ | 19082€ |
2021-04-14 | 7 | RUE HOUDON | 5 | 145 | 0 | 1700000€ | 11724€ |
2020-10-06 | 44 | RUE DE LA JONQUIERE | 5 | 135 | 0 | 1890000€ | 14000€ |
2020-10-06 | 44 | RUE DE LA JONQUIERE | 5 | 135 | 0 | 6750000€ | 50000€ |
2021-10-21 | 16 | RUE DE NAVARIN | 4 | 75 | 0 | 1219000€ | 16253€ |
2020-12-03 | 5 | PL CASADESUS | 8 | 223 | 260 | 6574750€ | 29483€ |
2019-10-11 | 30 | RUE GABRIELLE | 3 | 80 | 67 | 1695000€ | 21188€ |
2020-11-27 | 18 | RUE DE L ELYSEE | 8 | 400 | 220 | 21500000€ | 53750€ |
2020-11-04 | 14 | RUE DREVET | 9 | 183 | 68 | 2336000€ | 12765€ |
2019-07-24 | 15 | RUE GABRIELLE | 4 | 176 | 100 | 2855250€ | 16223€ |
2019-12-19 | 19 | RUE DES SAULES | 3 | 104 | 59 | 3663000€ | 35221€ |
2020-02-26 | 8 | IMP VILLA DES EPINETTES | 4 | 143 | 87 | 1623000€ | 11350€ |
2021-09-09 | 14 | IMP DELIGNY | 3 | 35 | 48 | 560000€ | 16000€ |
2021-09-15 | 19 | PL SAINT PIERRE | 6 | 130 | 0 | 1695250€ | 13040€ |
2020-07-09 | 4 | CITE JOYEUX | 2 | 73 | 94 | 1220800€ | 16723€ |
2019-09-02 | 43 | RUE DES CLOYS | 5 | 133 | 105 | 2290000€ | 17218€ |
2019-11-12 | 54 | RUE VAUVENARGUES | 4 | 150 | 136 | 1700000€ | 11333€ |
2022-07-01 | 13 | PAS CHARLES ALBERT | 5 | 77 | 73 | 1066500€ | 13851€ |
2020-06-18 | 58 | RUE LEIBNIZ | 6 | 150 | 238 | 880000€ | 5867€ |
2020-07-22 | 10 | VIL WAGRAM SAINT HONORE | 7 | 280 | 167 | 3500000€ | 12500€ |
2023-03-08 | 9 | IMP DU TALUS | 4 | 73 | 99 | 2171950€ | 29753€ |
2023-06-20 | 16 | PAS CHARLES ALBERT | 3 | 90 | 0 | 1325000€ | 14722€ |
2022-06-07 | 38 | RUE FEUTRIER | 5 | 78 | 28 | 1085380€ | 13915€ |
2019-12-06 | 13 | RUE NICOLET | 2 | 42 | 0 | 355000€ | 8452€ |
2022-05-13 | 47 | RUE RAMEY | 1 | 50 | 0 | 520000€ | 10400€ |
2021-01-18 | 89 | BD BERTHIER | 8 | 237 | 208 | 2926000€ | 12346€ |
2021-05-17 | 71 | RUE DU POTEAU | 3 | 63 | 221 | 45000€ | 714€ |
2021-12-08 | 71 | RUE DU POTEAU | 3 | 63 | 221 | 2750000€ | 43651€ |
2022-06-20 | 38 | RUE RAMEY | 1 | 17 | 0 | 184038€ | 10826€ |
2023-03-14 | 7 | RUE GUILLAUME TELL | 1 | 20 | 0 | 240000€ | 12000€ |
2021-11-15 | 11 | PAS PENEL | 6 | 260 | 120 | 1100000€ | 4231€ |
2019-09-02 | 9 | RUE PIERRE DEMOURS | 6 | 144 | 0 | 2230100€ | 15487€ |
2020-11-20 | 13 | VLA DES TULIPES | 4 | 82 | 68 | 1019000€ | 12427€ |
2021-06-16 | 11 | IMP ALEXANDRE LECUYER | 3 | 45 | 73 | 1200000€ | 26667€ |
2020-09-01 | 3 | RUE GUERSANT | 3 | 90 | 0 | 1260000€ | 14000€ |
2020-11-10 | 5 | IMP ALEXANDRE LECUYER | 2 | 102 | 66 | 1150000€ | 11275€ |
2020-02-18 | 10 | AV FOCH | 3 | 142 | 0 | 1790000€ | 12606€ |
2021-09-20 | 1 | AV DES PAVILLONS | 4 | 80 | 374 | 3100000€ | 38750€ |
2019-06-28 | 18 | PAS DU MONT CENIS | 4 | 81 | 95 | 975000€ | 12037€ |
2021-06-14 | 18 | PAS DU MONT CENIS | 4 | 81 | 95 | 1299000€ | 16037€ |
2022-06-27 | 83 | RUE DES POISSONNIERS | 4 | 92 | 0 | 140000€ | 1522€ |
2022-09-20 | 10 | AV DE LA CHAPELLE | 2 | 40 | 0 | 462000€ | 11550€ |
2021-05-29 | 11 | AV DE LA CHAPELLE | 2 | 40 | 0 | 448000€ | 11200€ |
2021-09-30 | 13 | AV DE LA CHAPELLE | 1 | 56 | 0 | 1020000€ | 18214€ |
2019-10-11 | 28 | AV FOCH | 6 | 138 | 0 | 2308400€ | 16728€ |
2022-11-14 | 7 | RUE DU DEBARCADERE | 9 | 260 | 115 | 3300000€ | 12692€ |
2019-08-06 | 6 | RUE BOIS DE BOULOGNE | 6 | 140 | 73 | 1500000€ | 10714€ |
2022-03-05 | 6 | RUE BOIS DE BOULOGNE | 6 | 140 | 73 | 1500000€ | 10714€ |
2019-09-20 | 140 | RUE DE GRENELLE | 3 | 158 | 0 | 5250000€ | 33228€ |
2019-12-09 | 140 | RUE DE GRENELLE | 9 | 351 | 0 | 13414800€ | 38219€ |
2019-07-22 | 140 | RUE DE GRENELLE | 9 | 359 | 0 | 10520500€ | 29305€ |
2019-12-03 | 140 | RUE DE GRENELLE | 1 | 367 | 0 | 19000000€ | 51771€ |
2022-07-11 | 140 | RUE DE GRENELLE | 8 | 545 | 0 | 17000000€ | 31193€ |
2021-04-30 | 8 | RUE FRANCIS CARCO | 3 | 106 | 0 | 1020000€ | 9623€ |
2022-09-30 | 28 | RUE DE BOURGOGNE | 8 | 480 | 128 | 13000000€ | 27083€ |
2022-06-28 | 15 | PAS JEAN NICOT | 4 | 70 | 107 | 2480000€ | 35429€ |
2022-05-12 | 50 | AV FOCH | 5 | 215 | 0 | 2200000€ | 10233€ |
2019-10-08 | 8 | RUE CDT MARCHAND | 7 | 183 | 122 | 3000000€ | 16393€ |
2022-01-21 | 58 | RUE BOISSIERE | 9 | 349 | 0 | 6190000€ | 17736€ |
2021-11-26 | 10 | RUE BERLIOZ | 9 | 350 | 267 | 333622€ | 953€ |
2022-06-03 | 4 | RUE DE VERNEUIL | 5 | 154 | 237 | 8200000€ | 53247€ |
2019-06-26 | 12 | RUE BERLIOZ | 5 | 200 | 179 | 2937300€ | 14687€ |
2022-07-05 | 145 | RUE DE GRENELLE | 3 | 58 | 44 | 235000€ | 4052€ |
2021-03-31 | 16 | RUE BERLIOZ | 7 | 178 | 192 | 2840000€ | 15955€ |
2021-11-30 | 18 | RUE BERLIOZ | 9 | 202 | 132 | 3662850€ | 18133€ |
2021-03-30 | 193 | RUE DE L UNIVERSITE | 7 | 330 | 0 | 6915410€ | 20956€ |
2019-10-01 | 24 | RUE BERLIOZ | 8 | 181 | 155 | 2942000€ | 16254€ |
2023-01-12 | 26 | RUE BERLIOZ | 11 | 283 | 197 | 4100000€ | 14488€ |
2021-07-16 | 19 | RUE BERLIOZ | 7 | 147 | 250 | 4500000€ | 30612€ |
2019-06-04 | 1 | RUE SEDILLOT | 9 | 631 | 262 | 27150000€ | 43027€ |
2020-05-29 | 5 | PL ST THOMAS D AQUIN | 6 | 254 | 0 | 4200000€ | 16535€ |
2022-04-21 | 11 | RUE WEBER | 7 | 200 | 210 | 4250000€ | 21250€ |
2022-04-21 | 14 | VLA DUPONT | 5 | 179 | 281 | 4216820€ | 23558€ |
2020-09-10 | 24 | VLA DUPONT | 7 | 235 | 348 | 4130000€ | 17574€ |
2019-07-02 | 4 | RUE DU GROS CAILLOU | 5 | 210 | 120 | 4317460€ | 20559€ |
2023-06-07 | 11 | VLA SAID | 14 | 300 | 226 | 9690680€ | 32302€ |
2023-05-17 | 11 | RUE DE CHANALEILLES | 11 | 465 | 416 | 23500000€ | 50538€ |
2021-04-06 | 18 | BD DES INVALIDES | 2 | 119 | 0 | 2500000€ | 21008€ |
2019-05-29 | 38 | RUE BARBET DE JOUY | 20 | 667 | 969 | 55000000€ | 82459€ |
2019-10-18 | 79 | RUE DES BELLES FEUILLES | 8 | 387 | 0 | 6500000€ | 16796€ |
2022-11-25 | 39 | RUE VANEAU | 5 | 145 | 0 | 3450000€ | 23793€ |
2022-07-19 | 5 | RUE MERIMEE | 7 | 233 | 90 | 3000000€ | 12876€ |
2022-02-16 | 7 | AV DE BRETEUIL | 9 | 340 | 168 | 11030500€ | 32443€ |
2021-11-26 | 8 | VLA VICTOR HUGO | 11 | 302 | 137 | 4800000€ | 15894€ |
2022-05-18 | 9 | RUE DES CANETTES | 3 | 70 | 0 | 1160000€ | 16571€ |
2023-06-26 | 11 | VLA SPONTINI | 8 | 250 | 264 | 5876000€ | 23504€ |
2021-01-28 | 7 | RUE OUDINOT | 2 | 38 | 0 | 455000€ | 11974€ |
2022-10-13 | 144 | RUE DE LONGCHAMP | 9 | 328 | 181 | 4267160€ | 13010€ |
2021-07-29 | 11 | RUE CHARDIN | 6 | 350 | 176 | 4950000€ | 14143€ |
2023-02-21 | 11 | RUE CHARDIN | 6 | 350 | 176 | 6500000€ | 18571€ |
2020-01-09 | 154 | AV VICTOR HUGO | 2 | 137 | 0 | 1300000€ | 9489€ |
2022-03-14 | 156 | RUE DE LONGCHAMP | 8 | 250 | 130 | 4377870€ | 17511€ |
2019-07-22 | 10 | VLA SCHEFFER | 4 | 130 | 148 | 4255000€ | 32731€ |
2022-03-15 | 14 | VLA SCHEFFER | 6 | 218 | 193 | 5436890€ | 24940€ |
2023-05-23 | 13 | VLA SCHEFFER | 6 | 180 | 153 | 6721000€ | 37339€ |
2020-02-07 | 1 | PAS F16 COMMUN | 9 | 194 | 202 | 3193500€ | 16461€ |
2021-12-21 | 12 | VLA SOUCHIER | 6 | 140 | 118 | 2745000€ | 19607€ |
2020-07-16 | 22 | RUE DE LA TOUR | 3 | 51 | 0 | 700000€ | 13725€ |
2020-03-17 | 37 | QUAI DE LA SEINE | 3 | 163 | 51 | 1364050€ | 8368€ |
2021-04-01 | 37 | QUAI DE LA SEINE | 3 | 163 | 51 | 1639050€ | 10056€ |
2021-03-11 | 70 | RUE DE LA TOUR | 2 | 33 | 0 | 650000€ | 19697€ |
2021-03-11 | 70 | RUE DE LA TOUR | 6 | 171 | 0 | 3400000€ | 19883€ |
2020-04-09 | 107 | RUE DE LA FAISANDERIE | 6 | 123 | 128 | 3150000€ | 25610€ |
2022-04-22 | 4 | VLA DE LA TOUR | 7 | 275 | 134 | 4600000€ | 16727€ |
2022-12-16 | 15 | RUE LABOIS ROUILLON | 3 | 75 | 0 | 657500€ | 8767€ |
2020-12-21 | 13 | RUE SAINT ROMAIN | 3 | 76 | 0 | 1330000€ | 17500€ |
2021-06-21 | 17 | RUE DE PASSY | 2 | 33 | 0 | 320000€ | 9697€ |
2022-12-05 | 2 | SQ LAMARTINE | 8 | 300 | 410 | 8850000€ | 29500€ |
2021-05-31 | 42 | RUE CORTAMBERT | 10 | 302 | 329 | 9200000€ | 30464€ |
2019-07-18 | 33 | AV MATHURIN MOREAU | 8 | 265 | 214 | 2765000€ | 10434€ |
2020-07-08 | 33 | AV MATHURIN MOREAU | 8 | 265 | 214 | 9175000€ | 34623€ |
2023-06-12 | 2 | VLA GUIBERT | 10 | 293 | 285 | 8650000€ | 29522€ |
2019-06-17 | 12 | RUE DESBORDES VALMORE | 9 | 199 | 263 | 6150000€ | 30905€ |
2021-07-23 | 7 | VLA GUIBERT | 6 | 250 | 202 | 8008000€ | 32032€ |
2021-12-28 | 8 | VLA GUIBERT | 9 | 236 | 290 | 6452300€ | 27340€ |
2022-04-28 | 18 | RUE DESBORDES VALMORE | 8 | 336 | 319 | 8092400€ | 24085€ |